小刘村刘建安和刘心宽是邻居,但他们的日常关系不是很好。刘建安的宅基地被政府授予“宅基地使用证”。确认区域南北长17米,东西宽12米。刘建安翻修了他的房子,并重建了它,但他的邻居刘心宽拆除了新建的墙。刘心宽认为刘建安的房子占据了他的家园,不让刘建安建造。
刘建安告上法庭,要求刘心宽将他的房子恢复原状。在审判期间,法院测量了有争议的土地。刘建安的房子东边长17米,西边长16.92米。法院认为,刘佳建安的房屋所在地有房屋所在地的使用证书,因此这块土地应该属于刘建安。刘建安没有占据刘心宽的住宅区。当刘建安在盖房子的时候,刘心宽封锁了建筑并拆除了东山墙。事实很清楚,因此法院决定刘心宽将刘佳楠的新房子恢复原状。
判决生效后,尽管刘心宽将刘建安的房子恢复原状,但他还是觉得刘建安的房子占据了他7厘米的家园,并申请重审。在重审中,法院进一步发现,多年来,村里的宅基地是统一规划的,从北到南进行测量。每个家园南北长17米,东西宽12米。然而,为了让房子在刘建安重建时面向太阳,他在旧宅基地的基础上从西向东扩张,使得他新建房子的东山墙占据了刘心宽6厘米的宅基地。刘建安认为法院发现的事实有问题,并要求进行评估。后来,通过司法部门的专业鉴定,结果显示刘建安房子的东北角确实占据了刘心宽6厘米的宅基地,多余的面积从西向东逐渐减少,西北角达到1厘米。
评估结果出来后,刘心宽要求刘建安拆除东山墙,重建房屋。根据司法鉴定的结果,刘建安确实占据了刘心宽的宅基地,但拆毁并重建了6厘米长的已建房屋?这显然是不合适的,那么法院将如何裁决呢?根据《民法通则》第117条的规定,侵犯他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。根据这样的规定,法院对刘建安的建房案作出了裁决:刘建安赔偿了刘心宽1000元,并不得不放弃今后重新建房时占用的6厘米空间。这样的判断非常合理,值得称赞!
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文章来源:《农家参谋》 网址: http://www.njcmzz.cn/zonghexinwen/2021/0226/624.html
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